アパートやマンションは建築できない狭小地や三角地でも月極駐車場は始めることができます。また初期投資も少なく安定した収益を得ることができるのが最大のメリットです。

立地にもよるが月極めと違い短期間のみでの運営が可能でしかも駐車場の稼働率が高ければ収益率も高い、尚且つ集金次第では現金化が早い。

20～30年程度の中期的な土地活用が、「普通借地権での貸借」や「建築協力金を利用した自前での建物建築」などに頼らず可能となり、立ち退きのトラブルやテナントの途中退去のリスクを回避することができます。

その土地に借主の希望使用通りの建物を新築していきます。貸主、借主双方のイニシャルコストの軽減とリスク分担を目的とします。貸主は建物設備の減価償却の財務処理、借主はテナント料による経費処理が可能となり長期的な賃貸借契約が結べるため安定性が高い。

看板・広告による土地活用のメリットは、あまり手間のかからない点にあります。 看板設置の費用も業者が請け負うので、金銭的負担もありません。収入ですが、看板の大きさや立地などによって違いがありますが固定資産税程であれば十分賄えます。

実際建物に関しては建築コストがかかるが土地を所有しているため利回りが良く収益性が高い。銀行からの借入しても家賃で返済していくため、長期安定経営のローリスク＆ロングリターンを見込めます。また相続税、固定資産税などの節税効果もあります。